Autorizatie de construiree in Cluj
Oricine stie ca pentru a obtine o autorizatie de construire in Cluj sau oriunde altundeva este nevoie de intocmirea unui dosar. Singurele case care nu au nevoie de autorizatie de constructie sunt cele mobile si cele care nu au fundatie (cum sunt cele de lemn, de exemplu). Problema e ca, pentru a fi in conformitate cu legea 50 din anul 1991 este nevoie ca dosarul sa contina circa 21 de itemi, dintre care unii au la randu-le, mai multe documente care trebuie anexate.
De exemplu, pentru a obtine o autorizatie de construire in Cluj aveti nevoie de:
- cererea tip pentru obtinerea autorizatiei, la care se adauga o copie dupa buletin;
- o anexa la cerere;
- anexarea unei dovezi care sa ateste plata tuturor taxelor aferente;
- dovada OAR;
- certificatul de urbanism;
- un breviar de calcul al indicilor urbanistici, care sa evidentieze conformitatea cu PUZ, respectiv PUG;
- eventualele contracte de inchiere, respectiv eventualele acorduri contractuale notariale;
- hotararea Consiliului Local privind planul urbanistic zonal/general;
- documentatia proiectelui, cu toate plansele si schitele aferente, cu mentiunea ca acestea trebuie sa fie in conformitate cu legislatia in vigoare si sa contina si documentatia priving organizarea santierului, precum si a sistemului de instalatii;
- un studiu geotehnic;
- un tabel de estimare a duratei constructiei;
- autorizatiile necesare din partea tuturor regiilor si institutiilor cerute;
- un deviz estimativ al costului lucrarilor;
Ce inseamna asta in termeni laici? Pe scurt, numai bataie de cap, mai ales pentru cineva care nu stie care sunt pasii pe care trebuie sa-i urmeze. In Cluj, cel putin, sunt birouri de arhitectura care ofera consultanta in vederea obtinerii autorizatiei de construire, birouri precum cei de la Helv Construct, care din cate stiu eu, ofera astfel de servicii inca din 2008. In esenta, e mai bine sa lasati profesionistii sa se ocupe de treaba, intrucat tariful perceput merita mai mult decat timpul pierdut pe la cozi pentru a obtine autorizatiile necesare.
